Een huis huren in Spanje

Ook als je een contract voor een jaar tekent, loopt het elk jaar door tot het vijf jaar heeft geduurd. Is de verhuurder een bedrijf, dan zeven jaar. Wil je eerder weg, dan laat je dat minstens dertig dagen voor het einde van een contractjaar weten. Na die vijf of zeven jaar kan het contract nog tot drie jaar stilzwijgend doorlopen.

Je kunt ook tussentijds opzeggen, zodra je zes maanden in het huis woont. Je meldt dat dan minstens dertig dagen van tevoren. Kijk in je contract of je in dat geval een vergoeding betaalt.

De borg, de fianza, is bij een woning een maand huur. De verhuurder mag er een extra garantie bovenop vragen, maar hooguit twee maanden huur. De kosten van de makelaar en het opstellen van het contract zijn altijd voor de verhuurder. De huur gaat alleen omhoog als dat in het contract staat. Bij contracten vanaf 2023 is dat hooguit met de officiële index, de IRAV.

Aan de kust zie je veel contracten voor een paar maanden, een alquiler de temporada. Die gelden voor een tijdelijk verblijf, niet voor je vaste woning, en geven je veel minder bescherming. Ga je er wonen, vraag dan om een gewoon huurcontract voor een woning.

Huis kopen · Inschrijven en verblijf · Belasting · Zorg en verzekeringen · School en kinderopvang · Werken en ondernemen · B&B, vakantiewoning of camping · De taal · Kosten van levensonderhoud · Praktisch: bank, auto, telefoon

Terug naar het overzicht van Spanje of naar het stappenplan.