Een B&B, vakantiewoning of camping beginnen in Spanje
Toeristische verhuur regelt in Spanje elke regio zelf. Begin dus bij de toerismedienst van de regio waar je wilt kopen.
In het kort
- Vakantiewoning
- Registratie bij de regio, nummer in elke advertentie
- In een appartementengebouw
- Toestemming van drie vijfde van de eigenaren
- Casa rural of B&B
- Regels van de regio, vaak eisen aan het gebouw
- Camping
- Vergunning van de gemeente en de regio
Een vakantiewoning
Verhuur je een woning aan toeristen, dan heb je een registratie bij de toerismedienst van je regio nodig, en vaak een vergunning van de gemeente. Het registratienummer zet je in elke advertentie. In mei 2026 heeft het Tribunal Supremo het landelijke register voor kortdurende verhuur geschrapt. De regionale registratie blijft wel verplicht.
Steeds meer steden beperken het aantal vakantiewoningen, of geven geen nieuwe vergunningen meer. Vraag dat na voor je een huis koopt met dit plan.
In een appartementengebouw
Sinds 3 april 2025 heb je voor een nieuwe vakantieverhuur in een appartementengebouw de uitdrukkelijke toestemming nodig van drie vijfde van de eigenaren in de comunidad de propietarios. Zonder die toestemming kun je geen registratie krijgen.
Een casa rural, B&B of camping
Een casa rural of een pension valt onder de toerismeregels van je regio. Die stellen eisen aan het aantal kamers, de inrichting en soms het gebouw zelf, zoals een bouwstijl die past bij het platteland. Voor een camping heb je een vergunning van de gemeente en een registratie bij de regio nodig. Wat er op een stuk grond mag, hangt af van het bestemmingsplan.
Let op: op landelijke grond, suelo rústico, mag je vaak weinig bijbouwen. Laat dat uitzoeken voor je tekent.
Vaak gevraagd
Moet ik toeristenbelasting innen?
In Catalonië en op de Balearen wel, en sommige steden volgen. Je int die bij je gasten en draagt hem af.
Bronnen
- idealista: het Tribunal Supremo schrapt het landelijke register voor kortdurende verhuur; geraadpleegd 2 november 2026
- El Derecho: toestemming van de vereniging van eigenaren voor toeristische verhuur; geraadpleegd 2 november 2026
Algemene informatie, geen juridisch advies. Regels verschillen per land en soms per gemeente. Fout gezien? Laat het weten.
Meer over Spanje
Huis kopen · Huren · Inschrijven en verblijf · Belasting · Zorg en verzekeringen · School en kinderopvang · Werken en ondernemen · De taal · Kosten van levensonderhoud · Praktisch: bank, auto, telefoon
Terug naar het overzicht van Spanje of naar het stappenplan.