Een huis huren in Frankrijk

Een lege woning (location vide) huur je meestal voor drie jaar als de verhuurder een particulier is. Een gemeubileerde woning (location meublée) voor één jaar. Voor studenten kan dat negen maanden zijn. Voor de vakantie of een korte periode bestaan losse contracten voor seizoensverhuur, die buiten de gewone huurregels vallen.

Verhuurders vragen een dossier. Daarin zitten meestal een kopie van je paspoort, je laatste loonstroken of een bewijs van inkomen, je laatste belastingaanslag en soms een bewijs van je huidige woonadres. Een verhuurder mag niet om alles vragen. Een bankafschrift of een uittreksel uit het strafregister hoort er bijvoorbeeld niet bij.

Zonder Frans inkomen wil een verhuurder vaak een garantsteller (garant) in Frankrijk. Heb je die niet, dan kun je kijken naar de gratis garantie Visale van Action Logement, die voor bepaalde groepen geldt, of een betaalde garantdienst.

De borg (dépôt de garantie) is bij een lege woning maximaal één maand kale huur, bij een gemeubileerde woning maximaal twee maanden. Bij het begin en einde van de huur maak je samen met de verhuurder een opname van de staat van de woning, de état des lieux. Bewaar die goed.

Als huurder van een lege woning zeg je op met drie maanden opzegtermijn. In gebieden met krapte op de woningmarkt, waaronder veel steden, is dat één maand. Bij gemeubileerd is het altijd één maand.

Als huurder ben je verplicht een woonverzekering (assurance habitation) te hebben die in elk geval schade aan de woning dekt. De verhuurder vraagt elk jaar een bewijs.

Huis kopen · Inschrijven en verblijf · Belasting · Zorg en verzekeringen · School en kinderopvang · Werken en ondernemen · B&B, gîte of camping · De taal · Kosten van levensonderhoud · Praktisch: bank, auto, telefoon

Terug naar het overzicht van Frankrijk of naar het stappenplan.